방미의 골든타임 by 방미 (박미애) 기억에 남은 책

최근 유튜브를 보다가 방미씨의 존재를 알게 되었다. 코미디언으로 시작하여 가수로 성공하고, 그 이후에는 부동산 투자에서 수익을 거두어서 미국까지 진출한 자산가가 된 멋진 사람이다. 최근 서점가에 방미씨의 신작 '는 해외 투자로 글로벌 부동산 부자가 되었다'가 베스트셀러로 등극하고 있는데, 이 책은 약 9년전에 쓰여진 책으로써 방미씨가 미국에서 본격적으로 부동산 투자가로서 성숙해지고 새로이 뉴욕에서 주얼리 사업을 펼치면서 자리를 잡기 시작한 시점의 내용을 담고 있다.

이 책의 놀라운 점은 매우 솔직하고 쉽게 '꿈을 이루고 부를 일구는 법'에 대한 깨달음을 전하고 있다는 것이다. 방미씨는 인생을 대함에 있어서 꿈을 가지는 것과, 남들이 어떻게 보든지 상관하지 말고 그 꿈을 위해 적극 행동하는 것이 얼마나 중요한지를 책 전체를 통해 역설한다.

가수였던 시절 악착같이 돈을 모으면서도 다른 연예인들과 교류하거나, 화려한 생활을 즐기는 것 보다는 공연장에서도 일찍 자고 일찍 일어나서 공연으로 방문한 현지를 둘러보는데 시간을 쓰고, 부동산 투자에 대해 공부하고 현장 답사애 신경을 쓴 점도 그렇다. 책이 출간된 2009년 기준에 이미 해외생활 (미국생활) 13년차에 들어섰다고 하는데, 그 13년간 동안에도 한국 사람들이나 교민들 대상으로 투자, 장사를 하기 보다는 철저히 현지 관점에서 현지 외국인들을 대상으로 사업을 벌리고, 그들의 관점에서 부동산 투자를 하려고 하는 모습이 매우 인상 깊었다. 그러한 원칙을 관철해 나가는 것이 결코 쉽지 않았을텐데도 이를 행하는 것이 정말 인상깊었다.

방미씨는 학벌이 좋은 사람은 아니지만, 매우 지적인 사람이며 학습할 줄 아는 사람이다. 가수라는 직업을 성공적으로 수행하면서도 '직업'과 '비전'은 다르다는 것을 일찍 깨닫고 본인의 직업에 충실하면서도 더 나은 자신을 만들어 나가려는 '비전'을 잊지 않았기에 숱한 유혹과 생활의 타성에 젖지 않을 수 있었다. 뿐만 아니라, 추후 부동산 투자를 하고 미국에 사업기반 및 투자기반을 만들어가는 과정에서도 끊임없이 공부하고, 현장에서 배우고, 남에게 무조건 일임하는게 아니라 자기가 하는 일과 자기가 풀어야 하는 문제를 스스로 대면해서 해결해 나가는 점이 멋있었다. 투자에 대한 인사이트 뿐 아니라 그 과정에서 알아야 하는 잡다한 프로세스와 각종 계약적 문제에 대해서도 꼼꼼히 배우고, 영어나 해외의 상관습에 대해서도 정면돌파가 원칙이다. 해 본 사람들은 이게 결코 쉽지 않다는 것을 잘 알 것이다. 항상 남이 알아서 해주길 바라고, '너무 어렵다', '이 나이엔 무리다' 하면서 피해가고 돌아가는 일을 당연한 것처럼 극복해 낸다. 완벽할 수는 없겠지만, 그래도 자신에게 당당한 모습을 유지하며 자기가 할 수 있는 최선을 다하고, 그 과정을 통해 다른 평범한 사람보다는 빠삭하게 프로세스를 익혀가는 것에 자부심을 갖는 방미씨를 보면서 정말 이런 사람이야 말로 진짜 지적인 사람이고 '배움을 즐기는 사람'이구나 하는 생각이 들었다.

뿐만 아니라 방미씨가 가지고 있는 인생에 대한 태도와 철학 또한 배울 점이 많았다. 방미씨는 연예인 출신이었고 아름다운 외모를 가진 분이기 때문에 패션과 외모에도 원래 신경을 많이 썼을 것이고 삶의 스타일에 대해서도 독특한 면이 분명 있었을 것이다. 그러나 인생과 사람, 그리고 로맨틱한 관계에 대해서도 1960년 출생이라고는 믿을 수 없을만큼 개방적이고 개인주의적인 철학을 가지고 있는 것이 흥미로웠다. 그리고 끊임없이 건강과 미용에 대해 신경 쓰면서 젊게 살고자 하는 것이 무척 보기 좋아 보였다. 사람이 고생하고 힘들거나, 욕망에 찌들게 되면 이러한 부분은 간과하게 된다. 외모나 스타일 따위는 신경쓰지 않고 당장의 탐욕과 이익, 편한 것에만 몰두하게 되면서 인간으로서의 '자신'과 개인으로서의 삶을 포기하는 사람을 정말 많이 보아 왔다. 그러나 방미씨는 미국 생활이 길어서 그런지 그러한 점에서 완전히 벗어나 있었다. 경제적 부나 권력이 아니라 개인으로서 아름답고 쿨한 삶을 추구해 왔다는 것을 책의 문장과 사진 속에서 생생히 느낄 수 있었다.

삶이 힘들고 어두울 때, 방미씨의 이 책 '방미의 골든타임'은 나름의 희망과 의욕을 줄 수 있는 좋은 책이라고 생각한다. 방미씨의 최근작도 읽어 보면서 그 이후 10년에 대해서도 이야기를 듣고 싶다. 정말 찾아 보면 훌륭한 사람이 많은 것 같다. 나도 더 힘내서 열심히 살아 보아야겠다.


해적들의 창업 이야기 by 최규철, 신태순 기억에 남은 책


즐겁고 창의적으로 살고 싶다, 더 많이 운동하고 더 많이 걸어다니고 싶다, 좋은 사람들과 더 많은 시간을 함께 하고 싶다... 이런 생각을 자주하게 되는 요즘이다. 미친듯이 일하던 시기를 되돌아보면 늘 설명하기 어려운 공포와 부담을 함께 가지고 있었던 것도 사실이다. 일 자체는 즐겁고 보람되었지만.... 

그럼에도 불구하고 역시 뭔가 즐거운 '개인적 프로젝트'를 진행하고 싶다는 욕망은 계속 가슴속에 남아 있었다. 그리고 이것 저것 시도해 보고 있는 와중에 이 책을 만나게 되었다. 

우선 제목부터가 확 끌리고, 컨셉이 마음에 들었다. 무자본으로 창업을 한다는 생각은 솔직히 해 본적이 없는데, 오히려 '무자본'을 조건을 창업을 고려한다는 아이디어가 재미있었다. 먼저 돈을 받고, 즉 먼저 매출을 창출하고, 그 안에서 비용을 쓰면서 사업을 진행해 나간다는 것이 오히려 사업 체질을 강화할 수 있다는 것이 새로웠다. 한가지 강하게 동의하는 것은, 돈의 중요성을 모르는 사람과 리소스의 한계를 보수적으로 볼 줄 모르는 사람은 반드시 사업에 실패한다는 것이다. 돈을 천만원 썼을때 얼마나 많은 일을 할 수 있는지, 오백만원의 돈이 어떤 힘을 가지는지, 이런 세세한 감각이 절대적으로 필요하다. 그리고 이것을 절절히 배울 수 있는 것은 돈이 없고 궁할 때인것은 부정할 수 없는 사실이다. 그리고 리소스에 대한 감각도 마찬가지다. 사람(인재) 뿐아니라 시간, 감정, 노력, 열정 모두 리소스인데, 이들에 대해서도 엄연히 한계가 존재한다는 점과, 이들 리소스를 낭비하는 경우 돌이킬 수 없는 결과를 초래할 수 있다는 무서움을 알아야 한다. 이 또한 궁핍할 때 그 가치가 더욱 생생하게 느껴진다. 그리고 이들을 최대한 잘 활용할 수 있을 때 역시 궁핍할 때이긴 하다. 이러한 훈련 없이 그냥 풍족한 자본과 리소스를 가지게 되었을 때 이들이 얼마나 쉽게 탕진되는지는 아는 사람만 알 수 있을 것이다.

그러나 이 책이 전하는 교훈에 비해서, 이 책에서 제안하는 성공사례는 좀 힘이 부족해 보였다. 물론 이 책이 '어떻게 무자본으로 창업을 하는가?'라는 질문에 대한 답을 주는 How-to 책은 아니지만, 그래도 좀 더 실용적인 사레가 있었으면 좋았을 것 같다는 생각이 들었다. 좋은 이야기만 실컷 들어도 실천으로 옮길 수 없다면 공허하기 때문이다. 다른 사람들 / 이미 있는 여러 서비스 / 전문가를 이용해서 당장 사업을 시작한다는 것은 좋은데 어떻게 그것이 가능한 것인가 하는 문제를 독자에게 그냥 던진다면 조금 불친절하다는 생각이 들었다. 약간 심하게는 그냥 사기라는 생각도 든 것이 사실이다. 

그럼에도 불구하고 나는 이 책이 중요한 메세지를 전달하고 있다고 본다. 즉, 사업을 바라보는 새로운 관점이 아닌가 싶다. 사업이라고 하면 항상 거창하게 직업을 그만두고 돈을 크게 들여서 시작하는 것이라고 보는 고정관념이 있는데 이를 깨는 것이 첫번째 중요한 메세지다. 그리고 두번째는, 사업을 돈 들여서 빚지고 진행하다 망하면 얼마나 힘든가를 경고해 주는 것이 두번째 메세지다. 그리고 마지막으로 사업의 본질은 돈을 버는 것에 있다는 것을 다시 확인해 주는 것이 이 책이 전하는 소박하지만 매우 중요한 세번째 메세지이다.

영어에 Business Acumen 이라는 표현이 있다. 우리말로 비즈니스 센스 아니면 상업적 감각 이쯤으로 번역될 것 같은데, 사업은 확실히 이 Business Acumen이 뛰어난 사람이 해야 하고, 사업을 한다는 것은 계속 이 Business Acumen의 수준을 높여가는 수련의 과정이 아닌가 싶다. 자본주의 사회에서 공격력이 뛰어난 자산증식 수단으로 사업, 주식, 부동산이 있는데 역시 이 중 최고봉은 사업이다. 나는 우리사회에 좀 더 가벼운 창업이 많아졌으면 좋겠다. 그래서 사람들이 돈도 더 많이 벌고 더 자본주의를 사랑하고 더 즐겁게 살아 갈 수 있었으면 좋겠다. 그런 의미에서 이 책이 좋은 스타트포인트를 줄 수 있다고 믿는다. 즐거운 시도가 좀 더 다양한 사회를 바라며, 나도 뭔가 재미 있는 사업을 빨리 시작해 보고 싶다고 다시 한 번 다짐해 보았다.

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지금부터 재테크는, 엔화로 갈아탄다 by 한동엽, 정철윤 기억에 남은 책


얼마 전 포스팅한 '앞으로 3년, 미국 랠리에 올라타라 by 양연정' (http://rosier4.egloos.com/6523988)을 읽고, 시의 적절한 타이밍에 흥미로운 투자 아이디어를 제시하는 책은 부지런히 읽어 보기로 했다.

이 책은 처음 출간 되었을 때부터 관심은 있었지만 깊이에 대해 확신이 없어 손이 잘 가지 않았다. 어쩌면 제목이 너무 자극적인 탓일수도 있겠다. 그러나 막상 책을 구해 읽어 보니, 매우 도움이 되는 아이디어가 많았다. 먼저 이 책은 금융위기또는 불황이 다가 올 때 엔화가 강세를 보인다는 금융계의 전통적 경향을 소개하며, 엔화 자산을 보유하는 것이 위기 시에 매우 효과적인 자산배분 방식이라는 것을 소개하고 있다.

그러면서 추후 미중무역전쟁의 격화, 세계적 양적완화의 종료 등 경제를 흔들 상황이 다가 올 수 있음을 이야기하고, 그 경우 반드시 엔화가 주목을 받고 강세가 될 것이라는 주장을 편다. 그러나 2020년까지는 트럼프 재선도 걸려 있고, 무엇보다 도쿄 올림픽이 있는데 그 때 엔고가 되어 버리면 관광객이 감소할 우려가 있으니, 그때까지는 엔을 최대한 싸게 유지할 개연성이 높다는 이야기를 한다. 즉, 2020년 7월 올림픽 까지 엔을 사모으고, 그 엔으로 우량한 일본 주식들을 사 두자는 이야기이다. 그러면 추후 일본 주식도 오를 거고, 2020년 이후 다가올 불황에 엔화 가치 마저 추가로 오를 수 있는 가능성이 크다는 주장이다.

매우 흥미로운 주장이다. 그리고 이 책은 친절하게도 훌륭한 일본 주식과 흥미로운 컨셉의 일본주식 ETF 및 펀드도 추천해 주고 있다.
실제로 이 책에서 언급한 회사들은 일본의 대표 우량주이자, 일본 경제와 상관 없이 글로벌하게 실적을 내고 발전하고 있는 일본의 초일류 기업들이다. 여기서 고른 회사들은 긴 세월동안 스스로의 경쟁력을 입증한 회사이며, 시간의 흐름에 따라 지속적으로 변화 / 발전한 회사들이다. 사실 일본 회사들은 2010년대 중반 이후 초일류 회사들 중심으로 미국/유럽의 거대 기업들을 M&A 하면서 극적으로 글로벌화를 달성한 회사들이 많다. 80~90년대 과거 소극적인 소수지분 투자나 아니면 부동산/금융자산 중심 투자를 탈피패허 일본회사들은 적극적으로 M&A를 통한 해외진출 및 사업 전문화를 달성해 왔다. 이 책에 소개된 회사들 중 Softbank, Recruit, Fuji Film, Sony 모두 그러한 트랙을 성공적으로 달성한 회사다. 일본의 외식 산업 중 니치 시장을 성공적으로 공략한 Hiday Hidaka나 일본의 전제결제 PG (Payment Gateway) 시장을 선점하고 있는 GMO Payment Gateway 를 소개한 것도 매우 훌륭했다. 일본 시장에 대해 잘 리서치를 했다는 생각이 들었다.

뿐만 아니라 일본에는 큰 보험회사나 여러 리츠업 중에도 흥미로운 회사들이 많다. 책에는 소개되지 않았지만 Tokio Marine Holdings Sompo Japan Holdings 같은 손해보험 회사 같은 것도 지난 5년간 계속 환상적인 주가 랠리를 펼쳐 왔고, 책에서 소개한 Keyence나 Murata같은 하이테크 제조업도 있지만 소형모터의 강자 NIDEC 같은 전통 제조업의 강자, Itochu, Mitsui & Co, Mitsubishi Corp. 같은 거대 상사들도 실적과 함께 지난 5년간 꽤 크게 상승했다. 

미/일 중심 패권이 언제까지 지속될지 알 수 없지만 몇몇 보석같은 기업은 확실히 독특한 경쟁력을 갖추고 있다. 현재 불고 있는 미국주식의 열풍이 이런 주식에까지 옮겨 붙어 갈 날이 오지 않을까? 특히 요새 인기 있는 미국 배당주에 필적하는 Yield가 나오는 REITS 상품 들도 일본에 많은데, 이런 것들도 관심 가져 볼 만하지 않을까 싶다. 최근 반일 감정이 높지만, 이럴 수록 남들이 보지 않는 것을 봐야 한다고 본다. 일본 주식을 다시 한 번 좀 살펴 봐야겠다.

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앞으로 3년, 미국 랠리에 올라타라 by 양연정 기억에 남은 책


최근 미국 배당주 주식투자에 관한 책을 두 권 읽고, 미국주식 투자에 대해 조금 더 지식을 넓히고자 여러 책들을 찾아 읽고 있다. 그러던 중 도서관에서 발견한 것이 이 책이다. 약 2년 반전 쯤 출간 (2017년 3월)된 책인데, 향후 펼쳐질 3년간의 미국 증시의 랠리와 트럼프 정권 하에서의 미국 경제의 약진을 완벽하게 예견하고 있다. 읽으면서 내내 '이 책을 3년 전에, 아니 2년 전에라도 읽었다면 정말 좋았을텐데...' 라고 계속 생각했다. 이 책의 저자 양연정씨는 금융계에 종사하시는 여자분이신 거 같은데 현재는 어디에서 어떤 일을 하시는지 궁금하다. 아마 미국 금융계에서 일하고 계시지 않을까 추측해본다.
이 책의 주장은 매우 깔끔하고 명료하다.

1. 트럼프 정권은 월가 / 실리콘밸리 에서 환영받지는 못했지만 미국 경제를 호황으로 이끌 수 있는 포텐셜을 갖추었다
2. 미국 경제는 트럼프 (공화당) / 힐러리 (민주당) 누가 되든 번영을 구가할 수 있는 경제적 조건을 갖추고 있었다
3. 세계경제를 뒤흔들 가능성이 있는 미-중 무역전쟁은 살벌한 언행만큼 실질적 영향을 주지 못할 것이다. 중국은 실용적이고 협상에 능한 트럼프를 오히려 좋아한다.
4. 미국 주식시장은 전세계 주식시장의 절반. 미국 시장에 투자 하지 않는다는 건 선택가능한 옵션을 매우 크게 줄이는거다. 두려우면 우선 ETF를 활용해서라도 미국 투자를 시작해야 한다.

이 중 3. 을 제외하고는 양연정씨가 읽었던 대로 미국 증시는 움직였다. 3, 미중무역전쟁에 대해서도 아직은 섣불리 옳다 그르다를 말할 수 없을 것이다. 앞으로의 상황은 지금도 예측이 불가능하지만, 큰 틀에서 보면 '현재의' '공산당 치하' 중국이 미국과의 무역전쟁에서 승리를 하기는 매우 어려울 것 같다. 공산당이 아무리 우수하다고 해도 모든 변수를 계산해 가며 움직이기는 불가능하고, 이는 시장주의 중심인 미국의 효율성 앞에 결국은 예측하지 못한 허점을 드러낼 수 밖에 없을 것이기 때문이다. 또한 현재 홍콩의 소요사태에서 보듯이, 중국 공산당의 좌경화와 시진핑 독재체제의 가속은 국내 상황에서 큰 무리를 가져오고 있다. 결국 이러한 진통을 거쳐서 공산당 체제에 변화가 일어나고 좀 더 자유로워지고 시장주의가 자리잡게 된다면, 그 후 중국은 미국을 뛰어 넘을지도 모르겠다. 그러나 현재의 공산당 독재 중국은 큰 위기를 피하기 어려울 것으로 예상된다.

2020년은 미국 대선이 있고, 트럼프는 현재 재선에 공식적으로 도전한 상황이다.
미-중 무역전쟁은 가속화 되고 있고, 큰 변화가 없는 한, 결국 미국은 트럼프 지도 하에서 중국과 결전으로 나아갈 것으로 보인다.
그렇다면 미국 랠리는 앞으로도 2020년~ 2021년까지 이어질 가능성이 높고, 미국은 무슨 수를 써서라도 중국을 그때까지는 굴복시키려고 할 가능성이 높다. 그리고 이 떄 잊어서는 안될 이벤트가 2020년 도쿄 올림픽. 즉, 미/일 측은 어떻게 해서라도 현재의 화려한 분위기를 2020년 7월 ~ 8월까지는 유지하고자 할 것이라는 것이다. 

그러나 한반도의 친중화, 중국의 완강한 저항 및 과격한 내부 철권통치, 무역전쟁의 심화, 지금까지 사용된 양적완화의 부작용 (최근 독일금리의 DLS 사건) 등이 여전히 뇌관처럼 남아 있는 상황에서 향후 1년이 그리 쉽게 흘러가지만은 않을 것이다. Ray Dalio (레이 달리오)를 비롯한 많은 투자 전문가들이 향후 위기론을 이야기하거나, 미국주식이 고평과 되어 있다고 코멘트 하고 있는 것은 바로 이러한 여러 상황에 기인하고 있는 것이리라.

당분간은 그래서 투자수익보다 사업수익으로 현금흐름을 찾을 수 있는지를 깊이 고민해 보려고 한다. Multiple Streams of Income (다변화된 수입원) 확보가 그 어느 때 보다 중요해 지고 있는 것 같다. 하나가 끊기더라도, 다른 하나에서 메꿀 수 있도록. 이래저래 각자도생의 시대인가보다.


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